La Loi Censi-Bouvard ce qu'il faut savoir

La Loi Censi-Bouvard : ce qu’il faut savoir

La Loi Censi-Bouvard permet aux propriétaires de logements neufs ou anciens de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu. Cette réduction est égale à 11 % du prix du bien, plafonnée à 300 000 euros. La Loi Censi-Bouvard est applicable aux investissements réalisés à compter du 1er janvier 2009 et jusqu’au 31 décembre 2021.

La Loi Censi-Bouvard : ce qu’il faut savoir

La loi Censi-Bouvard est un dispositif fiscal destiné à inciter les contribuables à investir dans la location meublée non professionnelle (LMNP). Elle permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt égale à 11 % du prix d’achat du bien, plafonnée à 300 000 euros. La durée de location du bien doit être d’au moins 9 ans et le bien doit être situé dans une zone éligible à la loi Censi-Bouvard. La loi Censi-Bouvard est un dispositif intéressant pour les contribuables qui souhaitent investir dans la location meublée. Elle permet une réduction d’impôt conséquente et offre une certaine sécurité en termes de rentabilité.

La Loi Censi-Bouvard : les avantages

La Loi Censi-Bouvard est avantageuse pour les investisseurs qui souhaitent réaliser un investissement locatif dans les résidences principales et les résidences de tourisme. Elle leur permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu égale à 11 % du montant de l’investissement, dans la limite de 300 000 euros. La réduction d’impôt est répartie sur les neuf premières années de l’investissement.

La Loi Censi-Bouvard : les conditions

Pour bénéficier de la réduction d’impôt, il faut respecter certaines conditions :

  • Tout d’abord, le logement doit être loué meublé à des fins de résidence principale.
  • Ensuite, le logement doit être loué à un prix inférieur à celui du marché.
  • Enfin, le logement doit être loué pour une durée minimale de 9 ans. Si le logement est loué pour une durée inférieure à 9 ans, la réduction d’impôt est réduite proportionnellement.

La Loi Censi-Bouvard est un dispositif intéressant pour les contribuables qui souhaitent investir dans un logement locatif. Elle permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu, tout en investissant dans un logement neuf ou ancien. Si vous souhaitez investir dans un logement locatif, n’hésitez pas à vous renseigner sur la Loi Censi-Bouvard.

La Loi Censi-Bouvard : les risques

La Loi Censi-Bouvard a été créée en 2007 afin de stimuler l’investissement dans le secteur du logement et de l’immobilier. Elle a été renouvelée plusieurs fois et est valable jusqu’au 31 décembre 2021. La réduction d’impôt est égale à 11 % du prix d’achat du bien immobilier, dans la limite de 300 000 euros.

La loi Censi-Bouvard est donc avantageuse pour les investisseurs, mais elle comporte également des risques. En effet, si l’investisseur vend son bien avant 9 ans, il devra rembourser la totalité de la réduction d’impôt qu’il a reçue. De plus, les logements doivent être situés dans des zones éligibles et doivent respecter certaines conditions de surface et de confort. Enfin, il est important de noter que la loi Censi-Bouvard ne s’applique pas aux logements achetés dans le cadre d’une SCI (société civile immobilière).

 

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