Alors que les mois les plus froids s’installent, les ménages sont plus conscients que jamais de la hausse du coût de l’énergie – et c’est quelque chose dont les propriétaires doivent être conscients.
Investir dans une propriété économe en énergie – ou moderniser une ancienne – n’a jamais été aussi digne de considération pour les propriétaires que maintenant. Alors que la plupart des ménages commencent à devenir hyper conscients de leurs factures de services publics croissantes, l’efficacité énergétique peut faire une énorme différence quant à l’opportunité d’une maison de location.
En règle générale, bien qu’à quelques exceptions près, les propriétés les plus récentes ont tendance à être les plus économes en énergie, ce qui signifie des factures moins chères. Les appartements et les petites propriétés sont également moins chers à chauffer et à gérer que les grandes maisons, ce qui les rend encore plus populaires auprès des locataires.
Deux études ont été menées récemment qui éclairent la situation actuelle et peuvent être prises en compte par les propriétaires lorsqu’ils prennent des décisions d’investissement pour l’avenir. L’un examine comment les millénaires accordent désormais la priorité aux maisons éconergétiques, tandis que l’autre se concentre sur les changements que les gens apportent pour économiser de l’argent.
Les cotes énergétiques font la une des journaux
Une nouvelle étude de Go.Compare Energy a révélé que les milléniaux (généralement acceptés comme ceux nés entre 1981 et 1996) sont le groupe de personnes les plus susceptibles d’être attirés par une propriété avec des caractéristiques « vertes » et écologiques, 60% disant qu’ils seraient rebutés par un certificat de performance énergétique (EPC) à faible score.
Cela se compare à 51% de tous les Britanniques qui pourraient potentiellement éviter une maison avec une faible cote EPC. Dans la génération X (née entre le milieu des années 60 et le début des années 80), 49 % seraient rebutés, tandis que 45 % des baby-boomers (nés entre 1946 et 1964) ne voudraient pas d’une maison peu écologique.
Il s’agit d’informations clés pour les propriétaires, dont les propriétés sont le plus largement habitées par le groupe d’âge du millénaire. Bien que les données portent sur l’achat de propriété plutôt que sur la location, elles sont une bonne indication des priorités, tant environnementales que financières.
Près des trois quarts (72%) des adultes britanniques ont déclaré qu’une bonne cote énergétique les attirerait vers une propriété, ce qui est une preuve supplémentaire que les propriétaires qui commercialisent l’efficacité énergétique de leur propriété sont beaucoup plus susceptibles d’attirer un plus large éventail de locataires.
Gareth Kloet, expert en énergie chez Go.Compare, a déclaré : « C’est vraiment positif de voir que tous les âges sont attirés par les caractéristiques domestiques économes en énergie alors que nous nous dirigeons vers un avenir plus durable. Les milléniaux ouvrant la voie à la priorisation de l’efficacité énergétique ne sont pas trop surprenants, car ils ont souvent conduit les générations plus âgées dans leur adoption de nouvelles technologies.
Les propriétaires peuvent examiner les tendances en matière d’économies d’argent
La crise financière touche tout le monde en ce moment, y compris les propriétaires. Cependant, ceux qui sont en mesure de rendre leur maison plus éconergétique ou d’investir dans de nouvelles propriétés attireront probablement plus de locataires à long terme – et de meilleurs loyers.
L’autre étude à laquelle les propriétaires pourraient s’intéresser a été menée par le prêteur spécialisé Hodge, qui a examiné ce que les gens pensaient de la situation actuelle du marché de l’énergie et comment cela affectait leur vie et leurs décisions.
Il a révélé qu’un énorme 88% des personnes sont désormais préoccupées par la hausse des coûts de l’énergie. Avec encore plus d’acheteurs potentiels pour la première fois qui attendent et louent plus longtemps maintenant, il est probable que ce groupe en particulier sera désireux d’économiser autant d’argent que possible sur les factures du ménage.
L’étude a également révélé que 69% des personnes ont changé leur mode de vie. Parmi ceux-ci, 86 % éteignent désormais les lumières inutiles, 65 % coupent l’eau lorsqu’ils se lavent les mains, se rasent et se brossent les dents, 58 % débranchent les appareils électriques lorsqu’ils ne sont pas utilisés, 57 % utilisent la lumière naturelle à la maison et 53 % prennent moins de temps. douches.
Ainsi, pour les propriétaires qui sont en mesure de commercialiser l’efficacité énergétique de leurs maisons, cela pourrait être un argument de vente encore plus important pendant les mois d’hiver et au-delà.
Je suis une passionnée de l’immobilier avec un sens aiguisé du détail et la capacité de rester au courant des dernières nouvelles économiques et législatives du pays. Bien que n’étant pas une professionnelle dans ce domaine, j’ai pu établir des liens précieux qui m’ont permis d’accéder à des informations sur l’industrie qui ne sont pas toujours accessibles à tout le monde.