L’un des chiffres les plus importants que les investisseurs immobiliers doivent prendre en compte lorsqu’ils décident où acheter n’a en fait rien à voir avec le marché immobilier – ce sont les chiffres du chômage.
Les emplois sont importants pour la santé globale de notre économie; les gens ont besoin d’un travail pour avoir un revenu et d’un revenu pour vivre. Ils jouent également un rôle essentiel dans la demande de terres et de logements.
Le taux de chômage en Australie est maintenant plus bas qu’il ne l’a été depuis 1976. Évidemment, les chiffres changeront légèrement selon l’État que vous examinez, mais dans l’ensemble, le chômage est extrêmement faible dans toute l’Australie.
Les derniers chiffres du Bureau australien des statistiques publiés cette semaine (15 septembre) montrent que le taux de chômage corrigé des variations saisonnières a augmenté très légèrement pour atteindre 3,5 % en août.
Les zones à forte croissance démographique ont généralement une forte demande de logements, la plupart des gens ne vivront pas dans une zone s’ils ne trouvent pas d’emploi à proximité.
Les cinq principaux secteurs d’emploi en Australie sont les soins de santé et l’assistance sociale, le commerce de détail, les sciences professionnelles, scientifiques et techniques, la construction et l’éducation et la formation.
Non seulement ils comptent parmi les plus gros employeurs, mais les industries telles que la santé, les services professionnels et l’éducation connaissent également la croissance la plus rapide.
Cela signifie qu’ils fournissent beaucoup d’emplois, donc quand il s’agit de choisir une zone pour investir dans l’immobilier, c’est une bonne idée de voir si elle est proche de ces types de services.
Les écoles un choix intelligent
La santé est un autre véritable facteur X pour le marché immobilier.
Les États, les territoires et les banlieues qui investissent massivement dans les soins de santé surpasseront les autres en matière de croissance démographique et de demande de logements.
Les emplois dans le secteur de la santé sont généralement construits autour des hôpitaux et des établissements de soins pour personnes âgées, il est donc intéressant d’examiner les opportunités d’investissement dans les banlieues qui se trouvent à une distance facile de celles-ci.
Les emplois dans les services professionnels exigent généralement la proximité des quartiers d’affaires centraux ou des parcs d’activités. On y trouve également de nombreux emplois dans l’administration publique et les services financiers, tandis que les emplois dans l’éducation et la formation nécessitent généralement la proximité des écoles, des universités et des TAFE.
C’est donc une valeur sûre d’investir dans des zones proches de ces catégories d’infrastructures collectives.
Les autres commodités qui font des banlieues un bon endroit pour investir comprennent les centres commerciaux, les centres de quartier et les rues commerçantes.
Mon objectif ultime est de créer ma propre société de portefeuille immobilier qui assurera la sécurité financière pour moi-même, ma famille et les générations futures. Afin d’atteindre cet objectif, je réseaute activement avec des professionnels de l’industrie en assistant à des conférences et des séminaires et en me tenant au courant des développements actuels dans le domaine. En attendant, je vous partage mes découvertes !