Il y a généralement une course folle menant à Noël, les acheteurs et les vendeurs souhaitant conclure un accord avant l’arrivée du Père Noël. C’est une histoire très différente entre le déballage des cadeaux et la célébration du Nouvel An. C’est généralement une période très calme, les agents immobiliers et autres professionnels du secteur faisant une pause pendant que le marché ralentit jusqu’à une bonne partie de la nouvelle année.
Pour l’investisseur avisé, de nombreux facteurs propres à la saison des fêtes peuvent contribuer à garantir un prix immobilier propice. Alors, qu’advient-il du marché immobilier pendant les fêtes de fin d’année ?
Marché immobilier avant Noël
La période précédant Noël est l’une des périodes les plus occupées de l’année pour l’immobilier.
Il semble que les vendeurs souhaitent vraiment que leur propriété soit vendue avant Noël et une nouvelle maison figure sur la liste de souhaits de Noël de nombreux acheteurs.
Souvent, les vendeurs ne veulent pas risquer d’attendre la nouvelle année pour vendre leur propriété, car il y aura plus de propriétés (et de concurrence) qui entreront sur le marché.
Dans le même temps, les acheteurs sont souvent préoccupés par la planification des vacances et des festivités de Noël ainsi que par la réduction de leurs budgets, ce qui a également un impact sur l’activité du marché.
Si vous cherchez à acheter, c’est le moment idéal, car les vendeurs deviennent de plus en plus nerveux et désespérés de vendre leur propriété avant la période de fermeture et deviennent par la suite plus flexibles avec les prix et les conditions contractuelles.
Vendre un bien pendant les vacances
Il y a quelques difficultés à vendre une propriété avant et juste après Noël, ainsi que l’incertitude autour des pressions sur les acheteurs alors qu’ils sont distraits par les festivités d’avant Noël et la planification de leur vacances point final.
Les vendeurs ne veulent pas que leurs propriétés restent inactives à cette période de l’année, car lorsque les marchés reprendront une activité plus normale au Nouvel An, les jours de commercialisation de leur propriété apparaîtront beaucoup plus longs, donnant l’impression qu’il doit y avoir quelque chose qui ne va pas par rapport à moyennes de banlieue.
Les vendeurs ne veulent pas non plus passer le Nouvel An sans savoir combien de temps ils vivront dans cette propriété.
On peut avoir l’impression qu’ils ont dû conserver leur propriété pendant une autre année en raison du dépassement du calendrier. Parfois, ce n’est qu’un jeu mental !
Acheter un bien pendant les vacances
À l’inverse, la période précédant Noël et le Nouvel An peut créer des opportunités d’investissement uniques et être intégrée dans une stratégie d’achat intelligente pour les investisseurs qui prévoient de rester actifs sur le marché.
Le plus grand avantage pour les acheteurs est l’empressement des vendeurs à finaliser un accord avant la fin de l’année. Les vendeurs ne veulent pas que leur propriété reste sur le marché pendant la période de fermeture, ce qui crée une urgence pour les vendeurs de se décharger.
Les investisseurs peuvent saisir une bonne affaire avec moins de concurrence, car d’autres acheteurs peuvent se méfier de la gestion et de l’organisation des finances pendant cette période.
Gardez à l’esprit que les avocats, les courtiers et les banques seront également occupés par un afflux important de demandes et de clients poussant à s’installer avant Noël.
Ces professionnels peuvent également fermer leurs bureaux pendant la période de Noël et du Nouvel An, ce qui peut entraîner des retards d’échange et de règlement.
Que se passe-t-il au Nouvel An ?
Avec toutes les distractions festives à l’écart, le marché immobilier rebondit souvent au Nouvel An alors que les acheteurs inondent le marché en janvier et février.
Cela crée plus de concurrence si vous êtes un acheteur, ce qui rend plus difficile la négociation du prix.
En règle générale, nous verrons de nouveaux vendeurs entrer sur le marché, augmentant l’offre et les options pour les acheteurs.
Que vous achetiez une maison ou que vous recherchiez un investissement, gardez à l’esprit que les marchés immobiliers sont régis par l’offre et la demande et que cela varie en fonction de l’emplacement.
Je suis une passionnée de l’immobilier avec un sens aiguisé du détail et la capacité de rester au courant des dernières nouvelles économiques et législatives du pays. Bien que n’étant pas une professionnelle dans ce domaine, j’ai pu établir des liens précieux qui m’ont permis d’accéder à des informations sur l’industrie qui ne sont pas toujours accessibles à tout le monde.