Plus des trois quarts des leaders de l’immobilier commercial pensent que l’offre de travail à distance ou hybride sera essentielle pour les entreprises à l’avenir, ce qui ne manquera pas d’avoir un impact sur les besoins en logement.
Les investisseurs immobiliers tiennent de plus en plus compte de l’essor du travail à domicile lorsqu’ils envisagent leurs prochaines perspectives d’investissement, tant en termes de localisation que de type de propriété. Alors que les emplacements ultra-centraux sont toujours populaires, de nouveaux modes de travail ouvrent plus d’options.
Un rapport de JLL a révélé comment un grand nombre d’entreprises prévoient de se concentrer sur l’offre d’options de travail hybrides, flexibles et à distance afin d’attirer et de retenir les talents, 77 % des employeurs interrogés affirmant qu’ils pensent que ce sera crucial maintenant et dans le futur. années à venir.
En termes d’impact sur le secteur de l’immobilier commercial, 43 % des entreprises prévoient d’accélérer les investissements dans les espaces flexibles d’ici 2025, et 51 % déclarent qu’elles loueront des espaces flexibles via un fournisseur tiers.
Le Dr Marie Puybaraud, responsable mondiale de la recherche, JLL Work Dynamics, a déclaré : « Les trois prochaines années s’avéreront être un point d’inflexion pour l’immobilier alors que les entreprises tracent leur voie future et repensent l’objectif de leur portefeuille.
« Les changements accélérés par la pandémie représentent une opportunité de faire une pause, de réfléchir à une stratégie immobilière à long terme et à la manière dont elle s’aligne sur les futures priorités commerciales. »
Passer au vert dans les entreprises et les maisons
Pour les entreprises qui envisagent l’impact potentiel de leur espace de travail sur leurs objectifs environnementaux et sociaux, en particulier avec l’accent continu mis sur l’ESG [environmental, social and corporate governance] – changer comment et où les gens travaillent est une question importante à l’heure actuelle.
Plus des trois quarts des leaders de l’immobilier commercial interrogés (77 %) ont déclaré qu’investir dans des espaces de qualité était une priorité. Un montant similaire (74%) a déclaré qu’il était susceptible de payer une prime pour les références vertes, et 56% des occupants ont déclaré qu’ils prévoyaient de le faire d’ici 2025.
En ce qui concerne le travail hybride, voyager moins est une autre raison pour laquelle de nombreuses personnes choisissent de passer plus de temps à la maison qu’au bureau. Cela peut être dû à la fois à des raisons de coût et à des raisons environnementales, mais c’est une chose à laquelle les investisseurs immobiliers résidentiels sont également attentifs.
Alors que ces tendances deviennent plus importantes du côté commercial, le côté résidentiel offre souvent plus de maisons avec des bureaux, voire des espaces de travail autonomes tels que des bureaux de jardin. Celles-ci s’avèrent un argument de vente majeur pour les propriétaires, ainsi que pour les propriétaires proposant des propriétés aux locataires.
Maisons de location pour le travail hybride
La «course à l’espace» bien connue qui a dominé le pic des années de pandémie a peut-être montré des signes d’apaisement, avec davantage de personnes retournant dans les centres-villes et le travail hybride dépassant le travail à domicile pur.
Mais il est certainement toujours pertinent lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier, car offrir une maison avec un espace de travail dédié ou une chambre supplémentaire est plus populaire que jamais.
Plus tôt cette année, une étude de FJP Property Investment a révélé que pour 23 % des travailleurs, l’augmentation du travail hybride et du travail à domicile a modifié leurs priorités immobilières. Près de la moitié (44 %) valorisent l’espace plus que jamais depuis les fermetures, et 25 % souhaitent une plus grande superficie en pieds carrés dans leur propriété.
De bonnes options de transport sont toujours importantes pour les investisseurs immobiliers qui envisagent de louer des maisons, cependant, comme pour la plupart des travailleurs, il y aura des jours où se rendre au bureau sera nécessaire. Les locataires ont également toujours besoin d’avoir accès à de bonnes commodités, que ce soit à distance de marche ou en transports en commun.
Les propriétaires qui essaient de choisir entre une propriété d’une chambre ou une propriété de deux chambres pourraient vouloir prendre ces tendances en considération, car les locataires peuvent être disposés à payer plus pour vivre dans une maison avec une chambre supplémentaire pour leur permettre de maximiser leurs options de travail hybrides. .
Je suis une passionnée de l’immobilier avec un sens aiguisé du détail et la capacité de rester au courant des dernières nouvelles économiques et législatives du pays. Bien que n’étant pas une professionnelle dans ce domaine, j’ai pu établir des liens précieux qui m’ont permis d’accéder à des informations sur l’industrie qui ne sont pas toujours accessibles à tout le monde.